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| 交通 |
近鉄南大阪線「北田辺」駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線「田辺」駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線「文の里」駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目16番3（地番） |
| 総戸数 | 98戸 |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造地上15階建1棟 （建築確認申請上は付属棟を含め8棟となります。） |
| 敷地面積 | 2,199.22m2（建築確認対象面積） |
| 完成時期 | 竣工済（2024年2月7日） |
| 入居時期 | 2025年4月（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤管理予定) |
| 用途地域 | 第一種住居地域・準防火地域 |
| その他 共有施設等 |
■駐車場：49台（機械式46台・平面3台※月額使用料：12,500円〜22,000円） ■自転車置場：サイクルポート98区画（専用サイクルポート2区画含む※月額使用料：500円・1,500円） ■バイク置場：15台（※月額使用料：1,000円・2,000円） |
| 建築確認番号 | 第ERI-21046200号（2022年2月16日） |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 販売会社 | 株式会社ビーロット大阪支社（代理） |
| 情報提供元 | 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣（11）第3123号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 加盟 〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階〜１３階 |
| 販売価格 | 4,038万円・4,698万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 56.42m2・64.12m2 |
| バルコニー面積 | 9.34m2・10.15m2 |
| その他面積 | ■アルコーブ面積／2.10m2・4.34m2■ローレルボックス面積／0.30m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 2戸/98戸 |
| 管理費 | 8,180円・9,290円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,010円・6,830円（月額） |
| 修繕積立基金 | 515,230円・585,550円（一括） |
| その他費用 | ■専用利用料（月額）：3,190円 ■管理一時金（一括）：15,190円・17,260円 |
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間 2024年11月30日10：00〜12：00 |
| 登録受付 登録受付期間 |
2024年11月30日10：00〜12：00 |
| 抽選日 | 2024年11月30日13：00 |
| モデルルーム情報 |
【2LDK 月々返済7万円台〜 ・ 3LDK 月々返済8万円台〜】※1
[大阪市内×最寄駅徒歩4分×全邸南向き] Osaka Metro谷町線・御堂筋線、近鉄、JRの 4線5駅を使いこなす都心ライフが月々7万円台より。 整理収納アドバイザー西口理恵子さん監修のキッチン・洗面・浴室で 快適な家事をサポート！ ＜玄関横に、宅配ボックス×防災備品収納庫＞ 2つの機能を兼ね備えた「ローレルボックス」を各住戸前に設置。 実際のお部屋にてこだわりの設備仕様をご体感いただけます。 モデルルーム営業時間：10：00〜18：00 モデルルーム定休日：毎週水曜・木曜・第3火曜日（祝日は通常営業しております） |
| 情報更新日 | 2024/10/31 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/11/07 |
| 備考 | 【インフォメーション】※1 ※返済例は Bタイプ 56.42m2（2LDK） 4038万円（602号室）を頭金8万円（借入金4030万円）で提携ローン（変動金利元利均等50年返済）で購入の場合 月々支払い額：77484円（元本4030万円）となります。管理費・修繕積立金等は含んでおりません。詳しくは係員までお問い合わせください。 ※返済例は Dタイプ 64.12m2（3LDK） 4698万円（704号室）を頭金18万円（借入金4680万円）で提携ローン（変動金利元利均等50年返済）で購入の場合 月々支払い額：89981円（元本4680万円）となります。管理費・修繕積立金等は含んでおりません。詳しくは係員までお問い合わせください。 ■提携ローンのご案内 ●提携金融機関：住信SBIネット銀行 ●ご利用いただける方： ・お借入時の年齢が満18歳以上満65歳以下で最終ご返済時の年齢が80歳未満の方 ・団体信用生命保険にご加入が認められている方 ・日本国籍の方または永住許可等を受けている外国人の方 ・保証会社の保証を受けられる方 ●借入金額：500万円以上2億円以内（10万円単位） ●借入期間：1年以上50年以内（1年単位） ●借入金利：利率（変動金利の場合）年利0.585％ ●返済方法：毎月元利均等返済 ●団体信用生命保険：契約の生命保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます ●事務取扱手数料：借入金額の2.2％（税込） ●提携住宅ローン事務手数料：33000円（税込） ●融資代行手数料：33000円（税込） ※掲載融資条件は2024年10月4日現在のものです。金融情勢の変化・金融機関・保証会社により融資条件・金利等は変更される場合があります。またローンは一定要件該当者が対象となりますので予めご了承ください。※詳しくは係員までお問合わせください。 |
| ホームページ | |
|---|---|
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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